Ozon 17 сентября запустил онлайн-платформу, через которую владельцы складской недвижимости и девелоперы могут предложить компании готовые логистические объекты в долгосрочную аренду или проекты строительства по модели build-to-suit.
Для аренды компания рассматривает готовые помещения площадью от 5 тыс. кв. м. При строительстве нового объекта под требования Ozon, диапазон составляет от 10 тыс. до 85 тыс. кв. м.
Партнёры могут подать заявку на сортировочный или фулфилмент-центр в любом регионе России либо откликнуться на запрос Ozon с конкретными параметрами объекта.
Какие требования предъявляет Ozon
Объект и прилегающая территория должны соответствовать техническим требованиям маркетплейса. В частности, необходима парковка; удобные подъездные пути и доступность общественного транспорта будут преимуществом. Операционные процессы и техническое оснащение складов Ozon планирует обеспечивать самостоятельно.
У владельцев подходящих объектов компания будет запрашивать арендную ставку и другие коммерческие условия. По данным, распространённым пресс-службой Ozon, долгосрочный договор предполагается заключать с партнёрами, чьи предложения подходят по площади, расположению, оснащённости и коммерческим параметрам. Арендные платежи должны перечисляться ежемесячно с ежегодной индексацией.
Что это значит для владельцев складов и девелоперов
Новая площадка создаёт отдельный канал для выхода на крупного арендатора: собственник может внести объект в базу, а девелопер — откликнуться на проект строительства под техническое задание Ozon. При этом подача заявки не означает автоматического заключения договора: компания будет отбирать объекты по заявленным требованиям и условиям.
Для девелоперов отдельное направление — build-to-suit. При такой модели объект строится по требованиям будущего арендатора и после завершения передаётся ему в долгосрочную аренду.
Что будет дальше
Ozon также планирует привлекать через платформу 3PL-операторов — сторонние логистические компании. Они смогут принимать поставки, сортировать товары, передавать отправления курьерам, работать с возвратами и выполнять отдельные операции по перемещению товаров в логистическую сеть маркетплейса.