Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк договорились о синдицированном проектном финансировании жилого комплекса «Мневники» группы компаний «Гранель». Общий размер финансирования составит 31 млрд рублей, причем каждый банк предоставит половину суммы.
Синдицированный кредит позволяет нескольким банкам участвовать в одном крупном проекте и распределять между собой кредитный риск. В этой сделке Банк ДОМ.РФ выступает первоначальным кредитором и уполномоченным банком-держателем счетов эскроу. Он сохраняет обслуживание застройщика и мониторинг строительства, а Альфа-Банк финансирует свою долю участия и разделяет риск по проекту.
Жилой комплекс «Мневники» общей площадью 93 тыс. кв. м строится в московском районе Хорошёво-Мнёвники. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года.
Сделка стала первым практическим шагом после меморандума о сотрудничестве, который Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк подписали в июне 2026 года. Документ предусматривает сделки в сфере жилищного строительства и инфраструктуры на сумму до 200 млрд рублей в 2026–2027 годах.
Что это значит для бизнеса
Для крупных девелоперов синдицированное финансирование может расширять возможности привлечения средств: крупный кредит и связанные с ним риски распределяются между несколькими банками. При этом застройщик в этой сделке продолжает работать в режиме единого окна с первоначальным кредитором и держателем счетов эскроу.
Одна сделка сама по себе не доказывает, что синдицированное проектное финансирование станет массовой практикой в жилищном строительстве. Но она показывает рабочую модель, которую банки уже планируют применять в рамках более широкого сотрудничества.